Ремонт квартиры в новостройкахСейчас все большее количество людей оставляют свой выбор при покупке собственного жилья на новых квартирах. Точнее в квартирах в новостройках. При этом многие оставляют свой выбор на квартирах с черновой отделкой. Для тех кто еще не знает это квартиры без отделки, по сути стены, окна и входная дверь. Все остальное отсутствует, в том числе элементы сантехники, освещения, отопления и т.д.. Есть правда еще один промежуточный вариант – когда в квартире выполнена часть отделки: оштукатурены стены, залита стяжка пола, выполнены все выводы под сантехнику и электрику.

Обусловлен такой выбор тем, что ремонт от строителей оставляет желать лучшего, а иногда его вообще сложно назвать отделкой квартиры, так как все выполняется очень некачественно. Обои начинают через полгода отваливаться, двери самые простые  – деревянные, покрашенные белой краской, линолеум самый дешевый и т.д.. При этом наценка на такой ремонт от строителей достаточно большая.

Но какой смысл его покупать, если через пару лет это все придется демонтировать и снова делать? Вот люди и покупают квартиры с расчетом самостоятельно отремонтировать и отделать все из качественных красивых материалов, в нужном дизайне и цветовой гамме, либо самостоятельно, либо нанимая отдельных работников или бригады для выполнения тех или иных работ.

Покупая квартиру в новостройке без отделки необходимо помнить, что ее полная отделка выйдет в «копеечку». Если нанимать на все работы наемных работников, то двух комнатная квартира средней площади выйдет с материалом и работами не менее миллиона рублей, при этом материалы будут не слишком дорогими, а скорее средней ценовой категории.

Особенности ремонта новых квартирВ случае если у вас имеются все необходимые для ремонта и отделки навыки и инструменты вы можете выполнить все самостоятельно, однако сразу стоит помнить главное. На полную отделку квартиры у вас уйдет не один месяц – и это при том, что работать вам придется от рассвета до заката.

Сразу готовьтесь к значительным физическим нагрузкам. Особенно если у вас квартира именно в черновой отделке без оштукатуривания стен и стяжки пола. В этом случае необходимо будет купить и затащить в квартиру не одну тонну строительных материалов, основную часть из которых будет составлять цемент, песок и штукатурные смеси.

Плюсом же  в самостоятельном ремонте квартиры в новостройке является то, что есть возможность сразу сделать все качественно и аккуратно. Ведь вы все таки каждый этап контролируете лично и если не халтурить и выполнять все технологические моменты, все сделаете так, что никакая наемная бригада и близко так не сделает.

Ремонт квартиры "чужими руками"

Если же у вас нет навыков или времени на подобный объем работы, у вас остается только один вариант: нанимать работников.

При этом здесь существует два варианта.

Первый это нанять так называемого прораба или посредника. С ним вы договариваетесь по конечной цене отделки, материалов, которые будут использованы при ремонте, конструктивных особенностях и т.д.. То есть по сути в ходе проведения отделки квартиры вы будете общаться только с одним человеком, решать финансовые вопросы и т.д. только с ним.

С одной стороны это удобнее, так как вы снимаете с себя все вопросы закупки, доставки материалов, найма работников для различных видов работ и т.д.. С другой стороны вы переплатите денег прорабу, но как говорится хотите снять с себя кучу проблем, платите. Также обычно минимум ту сумму, которая необходима для закупки материалов прораб возьмет сразу.

Второй вариант это нанимать на каждый этап работы отдельного работника или бригады. В этом случае разовые финансовые траты будут относительно небольшие, и вы сможете контролировать все этапы ремонта в любой момент, в особенности скрытые работы.

С другой стороны все вопросы закупки материалов и их доставки необходимо будет осуществлять самостоятельно. Часть конечно можно переложить на нанятых работников, но не все. Тем более для самостоятельной закупки материалов необходимо точно знать расход материалов, технологии (что именно покупать), отличие одних торговых марок строительных материалов от других и многое другое. Ну и конечно вы потеряете на этом все очень большое количество времени.

В конце статьи хотим отметить, что в любом из перечисленных вариантов суммарные расходы на отделку квартиры будут значительно меньше, чем если покупать квартиру с ремонтом от строителей и через год или два производить капитальный ремонт. Переделывать всегда затратнее и сложнее чем делать с самого начала.

 

 

Другие статьи раздела

 

 

Укладка ДВП на пол

 

Как повесить полки на стену

 

Отделка потолка обоями

 

Утепление потолка в доме

Дополнительная информация